Конфликты между управляющими компаниями и жильцами: причины и решения
⭐ На сегодняшний день конфликты между управляющей компанией и жильцами многоквартирного дома — не редкость. Согласно статистке, за 2023 год число жалоб на работу УК выросло в полтора раза по сравнению с предыдущим годом. Причины могут быть самые разные, например, неправильный учет платежей, некачественное обслуживание МКД или повышения платы за коммунальные услуги со стороны управляющей организации.
Сегодня мы хотим поделиться с вами самыми громкими конфликтами между жильцами и управляющими организациями.
🔶 Кейс 1
В Петербурге устроили митинг против УК «Профсервис». Инициаторами являются активисты из 122 многоэтажек в Московском районе. 8 мая 2019 года, после нескольких неудачных попыток сменить УК, они организовали митинг у здания администрации с требованием прекратить удерживать мятежные дома. Причиной роста числа активистов стало не выполнение «Профсервисом» своих обязанностей.
На митинге присутствовало около 300 человек, однако некоторые из них поддерживали УК и считали, что за последние годы компания сделала многое для домов.
Представители управляющей компании в письме на имя врио губернатора объясняет происходящее попыткой рейдерского захвата. По словам руководства, на нее давит группа заинтересованных лиц во главе с депутатом Законодательного собрания.
После привлечения внимания к проблеме начались позитивные изменения. Были уволены некоторые чиновники, которые защищали интересы предпринимателей.
🔶 Кейс 2
Жители белгородской многоэтажки по адресу Шаландина, 4 добились смены управляющей компании. Конфликт длился три года и сопровождался судами, скандалами и разбирательствами.
Жильцы дома были недовольны тем, что управляющая компания завышала тарифы, но при этом не следила за состоянием дома, из-за чего состояние здания значительно ухудшилось.
В 2019 году председатель совета дома предоставила УК документы о переходе к новой обслуживающей организации. Однако «Сантехподрядчик» отказался принимать их, несмотря на единогласное решение жильцов на общедомовом собрании. Помимо этого, они через суд стали тормозить процесс расторжения контракта.
Тогда жители МКД обратились к главе региона. И благодаря ему в апреле 2021 года получилось наконец прекратить борьбу и оформить договор с новой управляющей компанией
🔶 Кейс 3
В Екатеринбурге жильцы элитного жилого комплекса "Крылов" более двух лет конфликтовали с УО "Чкаловская". Причиной послужило то, что УК обслуживала дома без лицензии и при этом выставляла за содержание жилья 96 рублей за квадратный метр при общегородском тарифе в 24,68 рубля. Также они в 2015 году предотвратили попытку жильцов пригласить новую компанию. Руководитель "Чкаловской" обратился в суд и выиграл его, доказав, что их организация раньше провела легитимное собрание, на котором жильцы выбрали именно ее. Позже стало известно, что на «чкаловском» собрании не было кворума.
Разрешить ситуацию с управляющей организацией жители решили путем создания ТСЖ для того, чтобы самостоятельно распоряжаться своим общедомовым имуществом
Источник: "БезФормата"
_______
📢 Подайте жалобу на УК в ВК: vk.com/services?w=app51777508_239690863
Подписывайтесь на наш Telegram ⬇️⬇️⬇️
t.me/dom24x7
Сегодня мы хотим поделиться с вами самыми громкими конфликтами между жильцами и управляющими организациями.
🔶 Кейс 1
В Петербурге устроили митинг против УК «Профсервис». Инициаторами являются активисты из 122 многоэтажек в Московском районе. 8 мая 2019 года, после нескольких неудачных попыток сменить УК, они организовали митинг у здания администрации с требованием прекратить удерживать мятежные дома. Причиной роста числа активистов стало не выполнение «Профсервисом» своих обязанностей.
На митинге присутствовало около 300 человек, однако некоторые из них поддерживали УК и считали, что за последние годы компания сделала многое для домов.
Представители управляющей компании в письме на имя врио губернатора объясняет происходящее попыткой рейдерского захвата. По словам руководства, на нее давит группа заинтересованных лиц во главе с депутатом Законодательного собрания.
После привлечения внимания к проблеме начались позитивные изменения. Были уволены некоторые чиновники, которые защищали интересы предпринимателей.
🔶 Кейс 2
Жители белгородской многоэтажки по адресу Шаландина, 4 добились смены управляющей компании. Конфликт длился три года и сопровождался судами, скандалами и разбирательствами.
Жильцы дома были недовольны тем, что управляющая компания завышала тарифы, но при этом не следила за состоянием дома, из-за чего состояние здания значительно ухудшилось.
В 2019 году председатель совета дома предоставила УК документы о переходе к новой обслуживающей организации. Однако «Сантехподрядчик» отказался принимать их, несмотря на единогласное решение жильцов на общедомовом собрании. Помимо этого, они через суд стали тормозить процесс расторжения контракта.
Тогда жители МКД обратились к главе региона. И благодаря ему в апреле 2021 года получилось наконец прекратить борьбу и оформить договор с новой управляющей компанией
🔶 Кейс 3
В Екатеринбурге жильцы элитного жилого комплекса "Крылов" более двух лет конфликтовали с УО "Чкаловская". Причиной послужило то, что УК обслуживала дома без лицензии и при этом выставляла за содержание жилья 96 рублей за квадратный метр при общегородском тарифе в 24,68 рубля. Также они в 2015 году предотвратили попытку жильцов пригласить новую компанию. Руководитель "Чкаловской" обратился в суд и выиграл его, доказав, что их организация раньше провела легитимное собрание, на котором жильцы выбрали именно ее. Позже стало известно, что на «чкаловском» собрании не было кворума.
Разрешить ситуацию с управляющей организацией жители решили путем создания ТСЖ для того, чтобы самостоятельно распоряжаться своим общедомовым имуществом
Источник: "БезФормата"
_______
📢 Подайте жалобу на УК в ВК: vk.com/services?w=app51777508_239690863
Подписывайтесь на наш Telegram ⬇️⬇️⬇️
t.me/dom24x7
